Ändra antalet bostadsenheter
Här kan du som är fastighetsägare beräkna och ändra bostadsenheter som används för att fastställa din brukningsavgift.
Beräkningsmodellen gäller för Umeå kommuns VA-taxa.
Vad är en bostadsenhet?
Exempel på beräkning av bostadsenhet
- Ett småhus som tidigare varit en tvåfamiljsbostad med två kök, där båda köken finns kvar räknas som två bostadsenheter.
- Ett extra hus på tomten som är anslutet till vatten räknas som en extra bostadsenhet, även om ingen bor där.
- Ett attefallshus som är 25 m² eller större räknas som en extra bostadsenhet.
- Ett attefallshus som är mindre än 25 m² räknas som en halv bostadsenhet.
- Om en del av huset hyrs ut och har eget kök eller kokmöjligheter, gäller samma regler som för attefallshus.
Små lägenheter omvandlas till delar av bostadsenheter
Små bostäder med max 25 m² bruttoarea (BTA), till exempel lägenheter eller attefallshus, anses ha mindre nytta av vatten och avlopp och räknas som 50 % av en bostadsenhet. Ett studentrum som delar kök med andra studentrum räknas som 20% av en bostadsenhet.
Lokal- och lagerytor omvandlas till bostadsenheter
För fastigheter med lokalytor räknas varje påbörjat 150-tal m2 bruttoarea (BTA) lokalyta som en bostadsenhet. För fastigheter med stora lager, där 70 % eller mer av fastighetens bruttoarea (BTA) används som lageryta som endast personal har tillträde till, räknas varje påbörjat 300-tal m2 BTA lageryta som en bostadsenhet.
För riktigt stora fastigheter justeras antal bostadsenheter
Umeå kommuns VA-taxa har en begränsningsregel, där fastighetsägare betalar fullt pris för max 100 bostadsenheter, därefter halv avgift för resten av fastighetens lägenheter. För lokalfastigheter med enbart lokalyta finns ett avgiftstak, där fastighetsägare betalar avgift för max 15 000 m2. Om fastigheten har både lokalyta och lägenheter räknas avgiften för lokalytan först, med maxtaket 15 000 m2 . Därefter räknas avgiften för lägenheterna, med en reducering av avgiften efter 100 bostadsenheter.
Brukningsavgift
Brukningsavgift är en återkommande avgift för anslutna kunder. Här kan du läsa mer om hur brukningsavgiften är uppbyggd.
Kontakta oss på Vakin.
E-post: kundservice@vakin.se
Telefon: 090-16 19 00
Telefontider:
Måndag - Fredag: 08:00–12:00